Cláusulas Abusivas Hipotecas

Dado el volumen de normativa bancaria y el conjunto de resoluciones que la propia actividad genera, el Área de Derecho Bancario de FC ABOGADOS posee una amplia experiencia en la resolución de conflictos en los que se ven implicados particulares por las prácticas abusivas de entidades bancarias, por lo que nuestros abogados en encargan de obtener una respuesta siempre desde la visión jurídica más ventajosa para sus intereses.

Nuestros ámbitos de especialización:

Letras de cambio, cheque y pagaré Productos financieros.
Contratos bancarios.
Operaciones de leasing y renting.
Crédito bancario y avales.
Swap.
Reclamación Extra-Judicial.
Cláusulas Abusivas en Hipotecas.
Cláusula suelo y dación pago.
Depósitos estructurados.
Paralización de subastas y ejecuciones hipotecarias.
Participaciones preferentes.

¿Qué es la Cláusula Suelo?

La cláusula del suelo hipotecaria se ha convertido en un problema para muchas familias que han descubierto que no se pueden "beneficiar" de las bajadas del Euribor.

¿Tengo Cláusula Suelo?

Descubra usted mismo si su préstamo hipotecario contiene la cláusula suelo. Envíenos sus Escrituras Escaneadas a mario@bufetecorzofernandez.com

¿Cómo Puedo Eliminarla?

La demanda de la eliminación de la cláusula suelo no implica ningún cambio en la relación con su banco, ni la entidad bancaria puede tomar represalias contra ud.

¿En qué consiste?

Se trata de una cláusula, incluida en las escrituras del préstamo hipotecario, que establece el interés mínimo a pagar en las cuotas mensuales de la hipoteca contratada; aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo.

La mayoría de las hipotecas que se suscriben en España tienen un tipo de interés ordinario que se fija en función de un tipo de referencia: el Euribor.

¿Cómo puedo Saber sí tengo Cláusula Suelo?

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario ¡ojo! no confundir con las escrituras de la vivienda.
Se suele reconocer bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

¿Puedo Eliminar Yo Mismo la Cláusula Suelo?

Tras la Sentencia dictada recientemente por el Tribunal Supremo sobre la eliminación de la cláusula suelo, puede ir Ud. mismo y entregar una carta en su banco, exigiendo la eliminación de su clausula apelando a la sentencia. Lo normal es que esta acción, por sí misma, no consiga el objetivo. La forma más segura es iniciando un proceso judicial con un despacho de abogados competente. Habitualmente, el banco tras la amenaza judicial se aviene a negociar con el consumidor y el proceso se simplifica notablemente para nuestro cliente.

¿Qué Implica la Demanda Judicial al Banco?

La demanda no implica ningún cambio en la relación con su banco, ni la entidad bancaria puede tomar represalias contra ud. Una demanda judicial implica que el consumidor ante la falta de respuesta de la entidad ante una situación que considera injusta y abusiva acude al sistema judicial español para que un juez dictamine si es pertinente la eliminación de la cláusula suelo.

Lo que se pretende es ejercitar un Derecho por un Abuso sufrido desde que se firmó el contrato hipotecaría, sin duda una Estafa en toda regla.

¿Es mejor incluirse en una Demanda Colectiva?

Las hipotecas son contratos celebrados entre cada consumidor y el banco, y aunque tienen muchos elementos comunes, lo normal es que cada hipoteca tenga alguna especificidad, por lo que es importante que se presente una demanda estudiada y preparada expresamente para cada hipoteca y cliente.

¿Qué Posibilidades Tengo de Ganar la Demanda?

Muchas. Tras la sentencia del Supremo, las posibilidades de éxito han aumentado muchísimo, ya que se exige unas normas de transparencia tan estrictas que no se han cumplido hasta ahora por ninguna entidad bancaria.

¿Cuánto me va a costar y Cuánto Dura el Proceso?

Con anterioridad a las numerosas sentencias favorables para los afectados por cláusulas Abusivas, debían abonarse los honorarios del abogado, las tasas judiciales y el procurador, sumando un coste aproximado de más de 2.000 euros. Ahora usted sólo va a tener que abonar una provisión de Fondos Fraccionada de 350€ para hacer frente a los gastos de Procurador. Ahora, nosotros ofrecemos la posibilidad de que usted puede eliminar su cláusula Abusiva sin tener que adelantar un euro y recuperando el dinero que haya pagado por ella hasta ahora. Le representamos en el procedimiento judicial definitivo para la eliminación de su cláusula Abusiva y la recuperación de las cantidades pagadas en exceso. Tan sólo pagará un 20% de lo recuperado en el momento en que cuente con el dinero en su cuenta y en concepto de honorarios. Pídanos más información.

¿Cuánto dura el Proceso?

Depende mucho de la localidad en la que se presente la demanda. Desde la presentación de la demanda hasta la existencia de sentencia, entre 12 y 24 meses. Es importante señalar que su abogado debe mandar un burofax a la entidad exigiendo la no aplicación de la cláusula suelo desde el momento de la presentación de la demanda. El banco no tomará en cuenta esa exigencia, pero la sentencia obligará al banco a devolver las cantidades cobradas de más durante el tiempo transcurrido en el proceso judicial.